候補地がなくても、出店エリア探しから始められます
対象エリアと業態を伺い、市区町村・駅圏・商圏単位で「見るべきエリア」を洗い出します。候補地がある場合は、1地点診断や複数比較で、強み・懸念点・次に確認すべきことまで整理します。
- 候補地未定でもOK
- 小規模な探索は49,800円〜
- 納品後も一緒に読み解きます
大手チェーンが動く前に、良い立地を見抜く
私たちが作っているのは、良い立地を見つけるモデルです。全国の商圏・導線・競合・ブランド適性をスコアリングし、未発表段階の有望立地を抽出。実際の評価は、業態適性・導線・競合・失敗リスクまで含めて実施します。大手チェーンの新規出店を事前候補内で捕捉できているのは、その精度を示す検証指標のひとつとなっています。
外食チェーンを中心に、既存店立地と候補地を同一基準で整備。対象業態を広げながら日々更新しています。
独自ロジックで外食チェーンに向いた候補地を抽出し、比較・確認できる形でピックアップしています。
外食・大手チェーンから始まり、ドラッグストアや矯正歯科など、多くの店舗型サービスに応用しています。
先に抽出していたエリアに、後から大手チェーンが出店した
独自にスコアリング・抽出したエリアで、大手チェーンの新規出店・開業予定が後から複数回確認されています。これは単なる地図整理ではなく、企業が実際に動く前の立地シグナルを読み取る検証知見です。その知見を、候補エリア探索や候補地ごとの確認・診断に反映しています。
単に距離が近いだけでは、なんの指標にもなりません。数百m〜1km圏内で駅圏・商圏・車導線が同じかまで見て、初めて「意味がある指標」になります。基準をゆるめれば的中数はいくらでも増やせますが、そうしないことが私たちのプライドです。
※公開情報と独自データに基づく検証であり、特定企業からの委託・導入・提携を示すものではありません。
事業責任者メッセージ
重要なご決断の前に、少しの時間と適切なコストを
大手外食チェーンで店舗経営に従事し、赤字店の黒字化・新業態で月間売上全国1位などを実現。立地調査に限らず、店舗経営・人材育成・DX/AI導入のご相談にも対応します。
経歴・実績を詳しく見る
出店候補エリアと、次に見るべき場所がはっきりする
候補地がない段階でも、候補地がある段階でも、判断材料を次の行動に使える形へ整理します。
候補エリアの洗い出し
市区町村・駅圏・商圏単位で、優先して見るエリアを整理し、探す場所を間違える時間コストを減らします。
優先度と理由
人口・導線・競合・将来性を同じ観点で比べ、比較できないまま悩む判断コストを減らします。
次に取る行動
不動産会社に聞くこと、現地で見ること、保留すべき点まで残し、説明・確認漏れのコストを減らします。
どこに出すべきかを、感覚だけで決めないために
出店したい地域はある。候補物件も出てきた。でも、比べる観点が曖昧だと、「この場所で進めていい」と説明しきれない。候補エリアや物件を同じ観点で整理し、進める理由・保留する理由・次に確認することを見える形にします。
出店したい地域はあるが、優先して見るエリアと後回しでよいエリアを切り分けられていない。
肌感や知人の情報だけでは、人口・導線・競合・将来性の観点で説明しきれない。
物件資料は届くものの、候補地ごとの強み・懸念点・未確認事項を同じ観点で比べられていない。
統計データや地図は見ているものの、次に見るべき場所や聞くべき質問に落とし込めていない。
「なぜこの場所なのか」「何がまだ不確かなのか」を説明できず、経験や感覚に寄った判断になりやすい。
良さそうに見えても、追加確認・現地確認・本部や不動産会社への質問に落とし込めず、検討が止まりやすい。
見るべきエリアから判断に使える資料まで整理します
「どこに出すべきか」「考えているエリアは本当に合っているか」が曖昧な段階から相談できます。数字を並べるだけでなく、候補エリア・強み・懸念点・本部や不動産会社に確認すべき質問まで、次の行動に使える形へまとめます。
強み
- 主要道路沿いで車の導線を確認しやすい
- 住宅地と商業利用の重なりが見込める
- 周辺施設が日常利用の補助材料になる
懸念点
- 近隣既存店との役割差を確認したい
- 駐車場・出入口条件で評価が変わる
- 曜日・時間帯で周辺利用に差が出やすい
次に確認すること
- 本部資料の商圏前提と照合する
- 物件前面道路からの入りやすさを確認する
- 家賃・初期費用の前提を整理する
本部資料への質問
現地確認チェックリスト
公開データにもとづく確認資料です
候補エリア比較表
市区町村・駅圏・候補地を同じ観点で比べ、深掘り候補と見送り候補を分けます。
候補エリアカード
上位候補ごとに、人口・導線・競合・将来性・次の確認ポイントを短く整理します。
地図・周辺環境の整理
候補地・競合・駅・道路・周辺施設など、判断に必要な位置関係を地図上で可視化します。
診断レポート
強み・懸念点・判断保留の理由を、説明に使える文章と根拠で残します。
追加確認タスク
現地で見ること、不動産会社へ聞くこと、専門家に確認することを分けます。
質問リスト
本部・不動産会社・社内確認で使える質問を、候補ごとに具体化します。
候補地が未定の場合はエリア単位で、候補地がある場合は物件単位で、必要な成果物を組み合わせます。
立地は、出店後も”何年も”売上を左右する
出店してからの長い期間、売上を大きく左右する要素の一つが立地です。一度決めた立地は、あとから簡単には動かせません。
人口や商圏のデータ自体は、公開情報やツールでも入手できます。しかし重要なのはデータそのものではありません。その複雑なデータを自分の業態・立地にどう落とし込み、どう判断するか。私たちはレポートをお渡しして終わりではなく、その読み解きと判断の支援まで一緒に進めます。
数千万〜数億円が動く決断
だからこそ、出店の前に適切なコストをかけて見極める価値があります。
ご状況に合わせて、2つの入口から
まずは無料のオンライン相談で状況を伺い、合う進め方をご提案します。価格は候補地数・対象エリア・調査範囲・納品形式で変わるため、下記は相談後に選ぶプランの目安です。
候補地を探している方へ
1市区町村で、候補エリア3〜5件と簡易スコアを整理します。
- ✓候補エリア3〜5件
- ✓人口・導線・競合の簡易確認
- ✓エリア別の簡易スコア
- ✓次に探す物件条件
候補エリア5〜10件を比較し、上位候補カードと次アクションをまとめます。
- ✓候補エリア5〜10件
- ✓比較表・上位候補カード
- ✓簡易地図・周辺確認点
- ✓除外候補と理由
- ✓次に取得すべき情報
県単位・複数市区町村・店舗網の前提まで、個別に設計します。
- ✓複数市区町村・県単位の探索
- ✓候補地台帳・優先度整理
- ✓店舗網・本部向け探索の個別設計
候補地を診断してほしい方へ
1候補地の強み・懸念点・追加確認事項を短期間で整理します。
- ✓候補地カード・簡易地図
- ✓人口・アクセス・競合の確認
- ✓強み・懸念点の短文整理
- ✓追加確認リスト
公開データ調査・地図・診断レポートで、判断材料を深く整理します。
- ✓診断レポート・地図
- ✓商圏・交通・周辺施設の整理
- ✓競合候補・現地確認仮説
- ✓強み・リスク・判断保留理由
- ✓本部・不動産会社への質問
2〜3候補地を同じ観点で比較し、優先度を整理します。
- ✓2〜3候補地の比較表
- ✓同一観点の評価軸
- ✓候補ごとの強み・懸念点
- ✓優先度・判断保留の整理
レポートをお渡しして終わりではありません
数字の見方、判断保留にすべき点、本部・不動産会社へ確認したい質問、次に取るべきアクションまで、プランに応じて説明と質疑の時間をとり、一緒に読み解きます。
どのプランが合うかも、初回の無料相談でご提案します。
表示価格は初期リリース時点の目安です。候補地数・対象エリア・調査範囲・納品形式により変動します。対象外事項や専門判断の扱いは、ページ下部のサービス補足をご確認ください。
相談から納品後の読み解きまで6ステップ
初回相談では、対象業種・エリア・候補地の有無を確認します。その後、探索で見るべき範囲、診断できる範囲、追加対応が必要な点を分けてご説明します。
初回相談
対象業種・対象エリア・候補地の有無・成果物の用途を確認します。
探索・診断範囲の決定
エリア探索、1地点診断、複数比較、本格探索のどれが合うかを切り分けます。
公開データ・周辺情報の調査
人口・交通・周辺施設・競合候補・地価・防災・都市計画などを確認します。
候補地カード・地図作成
候補エリアや候補地ごとの強み・懸念点・根拠・未確認事項を整理します。
納品説明・質疑応答
数字の見方、判断保留点、確認すべき質問、次アクションを一緒に読み解きます。
次アクション・継続管理
必要に応じて候補地台帳、追加診断、内部データ連携、継続モニタリングへ進みます。
契約・料金できないことのFAQ
出店エリアの迷いを、優先して調べる候補まで一緒に整理しませんか
候補地がある場合も、まだ決まっていない場合も、お気軽にご相談ください。
10年以上の店舗経営経験と、独自ロジックの検証知見をあわせて丁寧に支援いたします。
- 候補地が未定でも相談できます 対象業態・希望エリア・出店目的があれば、見るべきエリアから整理できます。
- 資料は許可なく公開しません 候補地名・本部名・物件資料・内部資料は、相談対応と納品作成に限定して扱います。
- 保留・要確認も正直に出します 良い材料だけでなく、追加確認が必要な点も明確にします。
候補地が未定でも大丈夫です。小規模な探索から始められます。
無料相談のお申し込み
候補地がある場合も、まだ決まっていない場合も、相談内容をフォームからお送りください。内容を確認したうえで、探索・診断できる範囲と進め方を返信します。
相談前に送っていただけると早いもの
- ✓対象業態・想定顧客・出店目的
- ✓対象エリア・候補地住所（あれば）
- ✓物件資料URL・既存店の有無
- ✓相談したいポイント
すべて揃っていなくても相談できます。分かる範囲でお送りください。
フォームが開けない場合は、contact@rognalia.com へご連絡ください。
入力内容は相談対応と納品作成の目的にのみ使用します。候補地名・本部名・物件資料・内部資料は、許可なく公開しません。必要に応じてNDAの締結にも対応します。詳しくは プライバシーポリシー をご確認ください。
サービス補足
- 本サービスは、出店エリア・候補地の判断材料整理・診断を目的としています。出店成功・売上・利益・契約成立・許認可取得を保証するものではありません。
- 物件探索、仲介、条件交渉、現地実測、現地同行、契約書・資金計画・税務・許認可などの専門判断は、必要に応じて個別相談または専門家確認として扱います。
- 掲載している検証知見は、公開情報の独自分析と個別相談・テスト利用から得た知見を、機密情報を含まない形に一般化したものです。企業名・ブランド名を明示していない事例は、各社との提携や公式発表を意味しません。
コンサル・店舗支援者の方へ
顧客向けの出店相談・候補地確認に使う資料作成を、ホワイトラベルまたは共同提案の形でお手伝いできる場合があります。公開ページでは詳細条件を掲載していません。ご関心があれば、メールで個別にご相談ください。